L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) du centre ancien a été initiée par la Ville d’Argelès-sur-Mer en février 2012. Elle devait s'arrêter à la fin 2014, mais succès oblige, ce dispositif est prolongé. Il s’adresse à de nombreux publics, dont les propriétaires bailleurs, occupants, et les primo-accédants.
Une cinquantaine de logements réhabilités depuis son lancement ; 1,6 million d’euros TTC de travaux engagés ; 738 700 euros d’aides publiques versées en 2012 et 2013 par la ville, le conseil général, l’ANAH et la CAF : l’Opération d’amélioration de l’habitat du centre ancien a atteint sa vitesse de croisière. Pour rappel, ce dispositif concerne un périmètre en centre ville qui regroupe 2 800 logements. Il encourage la multiplication de résidences principales en cœur de ville et permet d’améliorer les conditions d’habitation des occupants, notamment grâce à la lutte contre la précarité énergétique et l’habitat dégradé. Les propriétaires occupants et bailleurs de même que les primo-accédants peuvent ainsi bénéficier, sous certaines conditions, de subventions et d’abattements fiscaux pour rénover leur bien immobilier.
Aujourd’hui, l’OPAH encourage les transformations d’usage des bâtiments agricoles et des commerces anciens - une trentaine recensés dans le village - susceptibles d’être transformés en logements : une solution séduisante pour les primo-accédants et les propriétaires bailleurs.
Des aides extrêmement avantageuses pour les transformations d’usage
Elles varient selon la nature du projet du propriétaire et peuvent atteindre 40% du montant total des travaux. Une prime de la ville d’Argelès-sur-Mer est proposée aux primo-accédants. Les propriétaires bailleurs qui conventionneront leurs logements en loyer social et/ou très social peuvent également bénéficier de primes de la CAF et du conseil général.
Vous désirez en savoir plus sur l’OPAH et les aides auxquelles vous pouvez éventuellement prétendre : prenez rendez-vous (gratuit) avec Olivier ou Gaïané, conseillers Urbanis (le cabinet en charge de l’opération) ; tous les mardis de 9 h à 12 h. à l’Hôtel de Ville.
Infos. 04 68 98 85 89 ou
argelessurmer@urbanis.fr
